Hispaania kinnisvaraturg on viimasel ajal silmitsi seisnud järjest suureneva skvottimise probleemiga. Skvotterid (hisp. keeles okupas) on isikud, kes asustavad eluasemeid ilma omaniku loata, tihti kasutades ära Hispaania seadustes olevaid lünki. See on tekitanud muret nii kohalikele elanikele kui ka välisinvestoritele.
Hiljutine juhtum Barcelonas tõstatas taas probleemi esile, kui üks perekond avastas, et nende korter oli okupeeritud pärast seda, kui nad olid veetnud nädalavahetuse kodust eemal. Skvotterid keeldusid lahkumast, väites, et neil on õigus seal viibida tuginedes Hispaania seadusele, mis kaitseb elanikke teatud tingimustel väljatõstmise eest.
See tõi kaasa laialdase avaliku arutelu Hispaania üürituru seaduste üle. Paljud tõstatasid küsimuse, kuidas saavad kinnisvaraomanikud kaitsta oma õigusi olukorras, kus seadus paistab kallutatuna üürnike kasuks, eriti skvotterite puhul. Samuti tõsteti esile vajadus seadusandlike muudatuste järele, et kiirendada skvotterite väljatõstmise protsessi ja vältida selliste olukordade kordumist.
Skvotterite probleem ei mõjuta mitte ainult kinnisvaraomanikke, vaid ka üürituru stabiilsust ja õiglust Hispaanias. Probleemi süvendab asjaolu, et Hispaania seadused kaitsevad üürnike õigusi, muutes skvotterite juhtumite lahendamise aeganõudvaks ja keeruliseks protsessiks. Sageli võtab õiguslik menetlus kuid või isegi aastaid, jättes kinnisvaraomanikud keerulisse olukorda.
Loe ka: Kas Hispaanias võib paigaldada valvekaamera kodu kaitseks?
Skvotterite kasv on osutunud eriti probleemseks suuremates linnades nagu Madrid ja Barcelona, kus kinnisvarahinnad on kõrged ja eluase on napp. See on pannud kinnisvaraomanikud ja üürnike ühendused nõudma seadusemuudatusi, mis kaitseksid paremini omanike õigusi ja kiirendaksid õigusprotsessi.
Samuti on suurenenud mure turismi mõju pärast. Turistidele suunatud lühiajalised üürikorterid on sageli skvotterite sihtmärgiks, mis omakorda tekitab probleeme turismisektoris ja mõjutab negatiivselt piirkonna majandust. Hispaania valitsus on tunnistanud probleemi ja teatanud meetmete kavandamisest, et võidelda skvotteritega ja tasakaalustada kinnisvaraturgu.
